第一百一十五章 算啊算
特别是这大棵黄花梨圆木,花纹密度都是上上品,最难得的是整体笔直,刚刚测量了一下长度六米八,是不可多得罕见之物。
这要是过二三十年就是个天价!
那棵细一些的黄花梨虽然有些空芯但密度够大,含油量不小,是特征明显的紫油梨,这要是边角料车珠子,哪串不得个大几千块钱!
“郑老大这两根黄花梨圆木多少钱?”
就见郑老大和那黎族父子连说带比划一阵后转过头对着王枫说道“他们说已经有好几個客人看过东西了,他们要价五十万,说人家已经给了四十万了他们没卖!”
王枫用手大致掂了掂,这两根黄花梨重量大概在两吨半到三吨左右。
五十万价格按现在的行情来说有些小贵,已经接近八九十块钱一斤的价格。
但要是按成材料买的话就不算吃亏,特别是那棵大的黄花梨,在后世没有几千万是拿不下来的!
心里瞬间做出决定“郑老大你告诉他四十万我要了,让他们负责送到你那里”!
王枫知道这个价格肯定能购买成功,再砍价也没什么意思了,这种好东西可遇不可求,还别说价格还可以即便是价格高一些也值得拿下!
不出意料,四十万成交“东西放你那里,钱你先垫上,我过几天取东西,钱一并结算!”
“没问题,王老板你放心好了,这事儿了我绝对给你办的妥妥当当的。”
“还有运输当中最好裹些东西,千万别磕了碰了,把这两根东西保护好!”
“好,我这就找人,包裹好了运回去!”
黎族寨子里不缺劳动力,很快就来了七八个小伙子,拿着绳子麻袋和杠子!
事情结束了王枫也不在这里多待,看天色又要下雨了。
顺着来时的小路,一路下了山路,拉开车门坐在后座。
“走吧,咱们去吃饭,吃完饭回公司!”
下午,王枫和谭伯相对而坐!
“一百三十亩的地皮,和六十四亩的地皮基本已经谈妥了,合同也签了,价格比现价要低。
那块一百三十亩的地皮一百一十万一亩,六十四亩的地皮是一百一十五万一亩。
咱们的卖价比市面上低十到十五万,心疼不?”
“拿到手里才是钱,我心疼什么呀!谭伯您就卖吧!”王枫回答道。
“呵呵呵,一亩少十万这可就是少了将近两千万,真不心疼?”
“哎呀,谭伯您就别逗我了,您当家做主就好了,怎么卖都赚钱,有什么可心疼的!”
“行啊,小子,我也怕你把钱看得太重,嗯,有长进不错!”
“咱们的地皮卖给哪两家公司了”?
“一个是香岛的壳子买的六十四亩,另一个是弯岛的地产商,我看那意思也是为了屯地皮,不一定搞建筑。”
“谭伯,钱到了就先还贷款吧!”
“嗯,是应该还贷款!”
“个姓崔的找你到底什么事儿?”
“能有什么事儿啊,还不是也为了地皮,他好像和别人开了家叫鸿瑞地产的公司,找我说看上高尔夫球场附近那块地了!
还有那块四十二亩的地皮,您猜他们咋想的?”“这有什么呀,无非就是要求便宜,分期付款这几种方式了还有什么吗?”
“要不说姜是老的辣呢,这两块地告诉我价百十万一亩,不光这个还只能先给一千二百万块钱,您说他们是不是脑子有问题?”
“这些地皮里价值最大的就是高尔夫球场附近那块地了,一百万?想屁吃呢?
那块地我打算留在最后出手,那块地没一百五十万一亩是不可能卖的!他们也是想瞎了心了!”
“您不知道,最搞笑的那位文总还和我说,老崔在我这里没有功劳也有苦劳,那意思要念旧情。
我和崔光耀怎么样轮的找他来说话吗?真拿自己当根葱了!”
“哈哈哈哈哈,有些人呐老拿别人当傻子!”
几天后两块地皮交割完毕,到手的钱还没捂热乎就还了贷款!
两块地皮卖了两亿一千六百六十万,还了贷款这两块的地皮所卖出去的钱还剩下一百多万了!
就这样王枫还欠着银行本金九千多万,利息一千六百万多万,共计一亿一千万头!
这还不算建筑上的钱,零零总总算下来王枫大致还要拿出来两亿一千万的资金后,再剩下来的才是自己在海城赚到的钱!
账户上还有五千多万的资金。
也就是说除了二期预售是一笔资金收入外,剩下的四块地皮才是最大的资金来源,当然还要把剩余的贷款还清!
目前手里还剩下的地皮有四块,分别是四十二亩,五十亩,七二亩,八十亩!
高尔夫球场附近那块地先不提,剩下的三块地皮一共是一百六十四亩,按目前最低均价一百二十万算就是一亿九千六百八十万。
而且预售还能回笼资金一亿左右的资金,账户还有五千多万,这样汇总的话大概就是三亿五千多万左右。
刨去外债两亿一千万左右,到自己手里的钱是一亿四千多万左右!
不对不对,自己还往里投了六千万,后来暂借一千万买了黄花梨,自己后来并没有还,那就是自己投资了五千万。
兜兜转转来海城快两年了,赚了九千六百多万和一块八十亩的地皮!
王枫不禁摇摇头,虽然这些只是粗略的算算,出入肯定会有,大致弄了个心里有数!
王枫相信如果换作一个把房地产玩的飞转的人,至少比自己的要多赚上一倍不止!
要不说不懂的行业不要脑袋一热就上呢?
什么叫隔行如隔山呐!
时间就这样一天天的溜走,很快来到了三月下旬。
三月十号阳光尚城小区一期已经顺利交房了。
二期也在紧锣密鼓的准备当中,宣传单,海报,各种报纸电台宣传,已经全部启动了!
三月底开始阳光尚城小区二期预售!
价格定在2388/平米的均价!
谭伯把图纸进行了修改,二期的花园缩小,人工湖取消,又增加了三栋楼房,多出来,三十六户一百平米的楼房。
二期十二栋楼,一共四百三十二(室)户,每室建筑面积是一百平米。
经过三天全员上下的奋战,二期预售圆满成功,共收回一亿零三百多万的资金!
还没捂热又得结清一期的全部款项和二期的一部分预付款,这就去了一大半!
我的钱吶!
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这要是过二三十年就是个天价!
那棵细一些的黄花梨虽然有些空芯但密度够大,含油量不小,是特征明显的紫油梨,这要是边角料车珠子,哪串不得个大几千块钱!
“郑老大这两根黄花梨圆木多少钱?”
就见郑老大和那黎族父子连说带比划一阵后转过头对着王枫说道“他们说已经有好几個客人看过东西了,他们要价五十万,说人家已经给了四十万了他们没卖!”
王枫用手大致掂了掂,这两根黄花梨重量大概在两吨半到三吨左右。
五十万价格按现在的行情来说有些小贵,已经接近八九十块钱一斤的价格。
但要是按成材料买的话就不算吃亏,特别是那棵大的黄花梨,在后世没有几千万是拿不下来的!
心里瞬间做出决定“郑老大你告诉他四十万我要了,让他们负责送到你那里”!
王枫知道这个价格肯定能购买成功,再砍价也没什么意思了,这种好东西可遇不可求,还别说价格还可以即便是价格高一些也值得拿下!
不出意料,四十万成交“东西放你那里,钱你先垫上,我过几天取东西,钱一并结算!”
“没问题,王老板你放心好了,这事儿了我绝对给你办的妥妥当当的。”
“还有运输当中最好裹些东西,千万别磕了碰了,把这两根东西保护好!”
“好,我这就找人,包裹好了运回去!”
黎族寨子里不缺劳动力,很快就来了七八个小伙子,拿着绳子麻袋和杠子!
事情结束了王枫也不在这里多待,看天色又要下雨了。
顺着来时的小路,一路下了山路,拉开车门坐在后座。
“走吧,咱们去吃饭,吃完饭回公司!”
下午,王枫和谭伯相对而坐!
“一百三十亩的地皮,和六十四亩的地皮基本已经谈妥了,合同也签了,价格比现价要低。
那块一百三十亩的地皮一百一十万一亩,六十四亩的地皮是一百一十五万一亩。
咱们的卖价比市面上低十到十五万,心疼不?”
“拿到手里才是钱,我心疼什么呀!谭伯您就卖吧!”王枫回答道。
“呵呵呵,一亩少十万这可就是少了将近两千万,真不心疼?”
“哎呀,谭伯您就别逗我了,您当家做主就好了,怎么卖都赚钱,有什么可心疼的!”
“行啊,小子,我也怕你把钱看得太重,嗯,有长进不错!”
“咱们的地皮卖给哪两家公司了”?
“一个是香岛的壳子买的六十四亩,另一个是弯岛的地产商,我看那意思也是为了屯地皮,不一定搞建筑。”
“谭伯,钱到了就先还贷款吧!”
“嗯,是应该还贷款!”
“个姓崔的找你到底什么事儿?”
“能有什么事儿啊,还不是也为了地皮,他好像和别人开了家叫鸿瑞地产的公司,找我说看上高尔夫球场附近那块地了!
还有那块四十二亩的地皮,您猜他们咋想的?”“这有什么呀,无非就是要求便宜,分期付款这几种方式了还有什么吗?”
“要不说姜是老的辣呢,这两块地告诉我价百十万一亩,不光这个还只能先给一千二百万块钱,您说他们是不是脑子有问题?”
“这些地皮里价值最大的就是高尔夫球场附近那块地了,一百万?想屁吃呢?
那块地我打算留在最后出手,那块地没一百五十万一亩是不可能卖的!他们也是想瞎了心了!”
“您不知道,最搞笑的那位文总还和我说,老崔在我这里没有功劳也有苦劳,那意思要念旧情。
我和崔光耀怎么样轮的找他来说话吗?真拿自己当根葱了!”
“哈哈哈哈哈,有些人呐老拿别人当傻子!”
几天后两块地皮交割完毕,到手的钱还没捂热乎就还了贷款!
两块地皮卖了两亿一千六百六十万,还了贷款这两块的地皮所卖出去的钱还剩下一百多万了!
就这样王枫还欠着银行本金九千多万,利息一千六百万多万,共计一亿一千万头!
这还不算建筑上的钱,零零总总算下来王枫大致还要拿出来两亿一千万的资金后,再剩下来的才是自己在海城赚到的钱!
账户上还有五千多万的资金。
也就是说除了二期预售是一笔资金收入外,剩下的四块地皮才是最大的资金来源,当然还要把剩余的贷款还清!
目前手里还剩下的地皮有四块,分别是四十二亩,五十亩,七二亩,八十亩!
高尔夫球场附近那块地先不提,剩下的三块地皮一共是一百六十四亩,按目前最低均价一百二十万算就是一亿九千六百八十万。
而且预售还能回笼资金一亿左右的资金,账户还有五千多万,这样汇总的话大概就是三亿五千多万左右。
刨去外债两亿一千万左右,到自己手里的钱是一亿四千多万左右!
不对不对,自己还往里投了六千万,后来暂借一千万买了黄花梨,自己后来并没有还,那就是自己投资了五千万。
兜兜转转来海城快两年了,赚了九千六百多万和一块八十亩的地皮!
王枫不禁摇摇头,虽然这些只是粗略的算算,出入肯定会有,大致弄了个心里有数!
王枫相信如果换作一个把房地产玩的飞转的人,至少比自己的要多赚上一倍不止!
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什么叫隔行如隔山呐!
时间就这样一天天的溜走,很快来到了三月下旬。
三月十号阳光尚城小区一期已经顺利交房了。
二期也在紧锣密鼓的准备当中,宣传单,海报,各种报纸电台宣传,已经全部启动了!
三月底开始阳光尚城小区二期预售!
价格定在2388/平米的均价!
谭伯把图纸进行了修改,二期的花园缩小,人工湖取消,又增加了三栋楼房,多出来,三十六户一百平米的楼房。
二期十二栋楼,一共四百三十二(室)户,每室建筑面积是一百平米。
经过三天全员上下的奋战,二期预售圆满成功,共收回一亿零三百多万的资金!
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