第一百六十九章
第一百六十九章
《继承人》这部电影的投资方是侯家,不管盈利再多，也不会有多少资金留在内地。
赵岚在访谈节目上说自己的《双赛道》电影要冲击10亿票房，看到访谈的大多数人都还是持有保留意见,甚至还觉得赵岚很自大,可她没想到想忽悠的群体没信,反倒是各单位的领导信了。
外人不了解赵岚，但接触过她的人都知道，她说过的话就没有做不到的,而且她还在《继承人》收官的记者发布会上大放厥词，说《双赛道》电影属于科幻电影的范畴,国外近几年又比较流行这类型的电影,一口断定它在国外也有市场。
主要是这部电影的三个投资人都在内地发展，也就是说,不管盈利多少，这笔钱基本上都能留在内地。
听了邵副台长委婉地提醒，赵岚突然明白领导是寄希望于这部电影能够创造10亿票房，然后将这笔盈利投入房地产行业。
看着一脸期待的邵副台长,赵岚哪里好意思说10亿票房只是为了引导舆论吹得牛,在饭局上,她对来试探的领导都只能含糊地应付过去。
作为知情者的韩鑫,回到酒店后都没有心情顾得上新年第一炮,他一脸忧心忡忡地看着赵岚。
“好几位领导都寄希望于你这部票房能够创造10亿,然后投资到房地产行业去,到时候票房失利，大家会怎么看你啊？”
作为导演,赵岚说过只要不发愁下一部的电影投资，作品也够硬的话,她就可以说是无所畏惧，可实际情况却不是如此，至少在国内，还要看领导们的态度。
无论是土地拿取还是竞标，都需要一定的资金担保，可以说房地产公司主要是用资金积累起来的，特别是赵岚和景源还合作开了一家小规模的地产公司，她缺的更是只有资金了。
韩鑫凑到赵岚身边，听了几句就知道她是打给景源，顿时来了精神，肯定是在商讨房地产公司的事情。
见赵岚似乎不打算继续这个话题了，被挑起好奇心的韩鑫把她拉到床上，愤愤地说道：“你真会吊人胃口，今晚我怕是睡不着了。”
韩鑫点点头，承认赵岚说得对，“是这么一个道理，但就以我们俩的收入来源来看，这一两年内不可能筹集上亿的资金，所以他们才寄希望于你的电影票房大卖。”
赵岚托人订了提供年夜饭的酒店，还是套房，不过这次只有他们两个人，而在年后的这几天假期里，除了回宁城看望正在治病的赵大头外，两人没有安排别的行程，所以今晚是可以不睡觉的，反正明天一天都可以补觉。
如果按这种回本方式继续经营，和邵副台长期待的那种房地产公司基本没什么关系，现在既然有了目标，这个公司的发展规划就需要调整一下了。
赵岚靠近韩鑫的唇上亲了一下，笑着说道：“既然睡不着，那我们今晚就不睡了。”
其实在酒局上，赵岚已经想到了应对的办法，看着韩鑫皱起的眉头，笑着逗他道：“只要我们脸皮够厚，无论是观众还是领导，其实都不用害怕。”
赵岚没有回答韩鑫，而是笑着对他说道：“明天打完拜年电话，我和景源商量后你就知道，即使没有钱，我也能完成领导们的任务。”
听到赵岚这样说，韩鑫以为她是想要耍赖皮，摇头郑重地说道：“无论你是要拍电视剧还是电影，都离不开国家的支持，否则作品会受到层层审批的影响，延迟上线，必然会影响到你未来的发展。”
赵岚摇头对韩鑫说道：“今天领导的意思是希望国内能多一些本土的房地产公司，他们应该是大概算了一下我们的收入，不管是我还是你，虽然赚得不少，却不足以经营一家有影响力的房地产公司，所以他们寄希望我的电影票房能够冲击10亿，但反过来想，只要我们成功把这家有影响力的房地产公司开出来，资金的来源并不重要，对不对？”
赵岚和韩鑫投资的景源房地产公司只做了两个居民小区的项目，而且还在羊城新区，房价还不到1000块钱的地方，扣除成本后，盈利并不多。
赵岚为了引导舆论吹了牛，结果正值房地产发展期，国家需要几家本土的房地产公司，便看上了她即将上映的电影票房，到时候电影票房失利，虽然不会有人生气，但期望越大，失望肯定越大，难保不会有人对赵岚有意见。
赵岚和韩鑫虽然很年轻，可身体终究不是铁打的，两人玩到天蒙蒙亮，还是累到床上睡着了，不过他们也没有睡多久，因为一大早电话就响了。
大年初一，各种拜年电话都来了，等到11点时，该打的电话基本都打了，韩鑫才去客厅拿起座机给前台打电话订餐，回到卧室发现赵岚还在打电话，不由得好奇，刚才不是说已经打完了吗？
不过赵岚和景源却没说资金的事，而是在讨论他辞去港市的房地产公司工作的可行性。
之前景源没选择辞职，主要是希望背靠港式房地产渠道来获取项目，想再做几个项目积累一些资金，能独立接洽项目再辞职，既然有领导对他们寄予了希望，那现在就是辞职的时机。
“等这个项目竣工，我就向公司提交辞职报告，其实港市那边对我在外面有公司已经有微词了，只是一时没找到代替我的人才没开除我，与其让人开口，不如自己识趣一点。”
管理者到位了，资金问题还是无法绕过去，还有项目的选择上。
“既然有领导做背书，我们公司想在新区这边拿几个项目应该不难，至于前期的资金，不如先继续开居民小区，不过需要快速回流资金，这样吧，我们和银行做抵押贷款？”
房地产的第一个难题就是资金流转不够快，现在公司正在开发两个居民小区，一个已经开盘一段时间了，但房子还没有完全售罄，而新开发的小区也即将竣工，如果按照传统方式销售，那想发展起来还得三五年才行。
景源的计划是小区竣工后统一拿去银行做贷款抵押，等房子卖出再把钱还给银行，当然还要支付一些利息，但只要能持续快速地开发项目，那点利息对公司来说也就不足道了。
赵岚觉得这个发展方向不错，但她稍微调整了一点。
“这两年我们可以按这个方向发展公司，但项目不宜过快，先以质量为主，提升公司的团队能力和知名度，两年之后我会注入10亿的资金。”
景源知道韩鑫后面又通过卖书赚了几千万，但他并没有继续投入到房地产行业，虽然投资过来后会影响公司制定的发展规划，但有钱总比没钱好。
他还以为赵岚和韩鑫是对房地产没那么大的兴趣了，听到赵岚说两年后会注入10亿资金，面上不禁露出兴奋的表情。
按照赵岚的设想，在两年内先提升公司团队和知名度，然后注入10亿资金，到那时公司既有专业的团队又有资金，加上领导的支持，景源有信心让公司在十年内发展成为国内最大的房地产商之一。
“好，假期过后我会找个时间去象山和你见一面。”
既然公司要调整发展方向，肯定需要制定一系列规划，最重要的是还要进行股权分配。
赵岚挂了电话后朝韩鑫挑了挑眉毛，问道：“听完后你不担心领导会对我失望了吧？”
韩鑫没有马上回答，“还是原来的问题，两年后我们哪里来的10亿资金呢？”
赵岚笑了笑，提醒韩鑫道：“广告公司那边我的分红已经有3000多万，会全部投入股市，这段时间看下来，在股市里翻个两三倍不成问题，有了《继承者》的成功案例，就算没能创造10亿票房，五六亿的票房还是可以，我们名下还有这么多公司，两年后差不多也到了能盈利的阶段了，我觉得凑够10亿应该不是问题。”
韩鑫都不知道该说什么好了，她想的所有可能都不见得能实现。
见韩鑫还是皱着眉，赵岚伸手戳了戳他的脸颊，问道：“之前你不是还对我挺盲目自信的嘛，怎么现在这么担心了？”
韩鑫无奈地回答道：“这可是10亿资金啊。”
赵岚笑了笑：“10亿资金有什么大不了的？郭坤管理的几家公司市值已经超过10亿了，更不要说裴胜这边的，到时候如果真的不够，我还可以拿公司的股份跟银行做抵押贷款，我没有跟景源说明，主要是觉得不能开这个先例，到时候真的没有其他办法了，这也是不得已的筹钱方法。”
不管是韩鑫还是赵岚，如果他们名下的公司需要使用其他公司的资源，基本上都只能拿内部折扣价，可实际上这些公司都属于他们，他们完全可以和银行做抵押贷款。
韩鑫终于笑了。“我反应太慢了。不过也有可能是你的公司发展速度太快了。”
赵岚叹了口气，摇头说道：“是你的反应太慢了，别说我名下的几家公司了，你自己也有自己的公司，培训机构的财报不是发过来了吗，虽然盈利不多，但市值很高，还有你投资给易霖的网络科技公司，做游戏的周期是很快的，估计一两年就能知道是否能盈利。”
如果易霖的所有策划方案都能实现的话，这款游戏就有可能成为全球游戏，但凡是能在国际上赚钱的项目，即便赚得没那么多，可汇率一换算，就会显得很多，这么一想，筹集10亿资金似乎也没想象中那么难。
不过这么大的数额资金，基本上只会出现在投资合同上，在现实生活中，赵岚还是非常节省的，可以说自从韩鑫担任她的生活助理后，她几乎没有花过一分钱。
所以第二天回宁城探病，发现韩鑫不仅安排了赵大头住单人病房，还给丁水香母女在医院附近租了一套公寓，赵岚立马就葛朗台上身，不仅对韩鑫非常有意见，还看赵大头鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛的。
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《继承人》这部电影的投资方是侯家,不管盈利再多，也不会有多少资金留在内地。
赵岚在访谈节目上说自己的《双赛道》电影要冲击10亿票房，看到访谈的大多数人都还是持有保留意见,甚至还觉得赵岚很自大,可她没想到想忽悠的群体没信,反倒是各单位的领导信了。
外人不了解赵岚，但接触过她的人都知道，她说过的话就没有做不到的,而且她还在《继承人》收官的记者发布会上大放厥词，说《双赛道》电影属于科幻电影的范畴,国外近几年又比较流行这类型的电影,一口断定它在国外也有市场。
主要是这部电影的三个投资人都在内地发展，也就是说,不管盈利多少，这笔钱基本上都能留在内地。
听了邵副台长委婉地提醒，赵岚突然明白领导是寄希望于这部电影能够创造10亿票房，然后将这笔盈利投入房地产行业。
看着一脸期待的邵副台长,赵岚哪里好意思说10亿票房只是为了引导舆论吹得牛,在饭局上,她对来试探的领导都只能含糊地应付过去。
作为知情者的韩鑫,回到酒店后都没有心情顾得上新年第一炮,他一脸忧心忡忡地看着赵岚。
“好几位领导都寄希望于你这部票房能够创造10亿,然后投资到房地产行业去,到时候票房失利，大家会怎么看你啊？”
作为导演,赵岚说过只要不发愁下一部的电影投资，作品也够硬的话,她就可以说是无所畏惧，可实际情况却不是如此，至少在国内，还要看领导们的态度。
无论是土地拿取还是竞标，都需要一定的资金担保，可以说房地产公司主要是用资金积累起来的，特别是赵岚和景源还合作开了一家小规模的地产公司，她缺的更是只有资金了。
韩鑫凑到赵岚身边，听了几句就知道她是打给景源，顿时来了精神，肯定是在商讨房地产公司的事情。
见赵岚似乎不打算继续这个话题了，被挑起好奇心的韩鑫把她拉到床上，愤愤地说道：“你真会吊人胃口，今晚我怕是睡不着了。”
韩鑫点点头，承认赵岚说得对，“是这么一个道理，但就以我们俩的收入来源来看，这一两年内不可能筹集上亿的资金，所以他们才寄希望于你的电影票房大卖。”
赵岚托人订了提供年夜饭的酒店，还是套房，不过这次只有他们两个人，而在年后的这几天假期里，除了回宁城看望正在治病的赵大头外，两人没有安排别的行程，所以今晚是可以不睡觉的，反正明天一天都可以补觉。
如果按这种回本方式继续经营，和邵副台长期待的那种房地产公司基本没什么关系，现在既然有了目标，这个公司的发展规划就需要调整一下了。
赵岚靠近韩鑫的唇上亲了一下，笑着说道：“既然睡不着，那我们今晚就不睡了。”
其实在酒局上，赵岚已经想到了应对的办法，看着韩鑫皱起的眉头，笑着逗他道：“只要我们脸皮够厚，无论是观众还是领导，其实都不用害怕。”
赵岚没有回答韩鑫，而是笑着对他说道：“明天打完拜年电话，我和景源商量后你就知道，即使没有钱，我也能完成领导们的任务。”
听到赵岚这样说，韩鑫以为她是想要耍赖皮，摇头郑重地说道：“无论你是要拍电视剧还是电影，都离不开国家的支持，否则作品会受到层层审批的影响，延迟上线，必然会影响到你未来的发展。”
赵岚摇头对韩鑫说道：“今天领导的意思是希望国内能多一些本土的房地产公司，他们应该是大概算了一下我们的收入，不管是我还是你，虽然赚得不少，却不足以经营一家有影响力的房地产公司，所以他们寄希望我的电影票房能够冲击10亿，但反过来想，只要我们成功把这家有影响力的房地产公司开出来，资金的来源并不重要，对不对？”
赵岚和韩鑫投资的景源房地产公司只做了两个居民小区的项目，而且还在羊城新区，房价还不到1000块钱的地方，扣除成本后，盈利并不多。
赵岚为了引导舆论吹了牛，结果正值房地产发展期，国家需要几家本土的房地产公司，便看上了她即将上映的电影票房，到时候电影票房失利，虽然不会有人生气，但期望越大，失望肯定越大，难保不会有人对赵岚有意见。
赵岚和韩鑫虽然很年轻，可身体终究不是铁打的，两人玩到天蒙蒙亮，还是累到床上睡着了，不过他们也没有睡多久，因为一大早电话就响了。
大年初一，各种拜年电话都来了，等到11点时，该打的电话基本都打了，韩鑫才去客厅拿起座机给前台打电话订餐，回到卧室发现赵岚还在打电话，不由得好奇，刚才不是说已经打完了吗？
不过赵岚和景源却没说资金的事，而是在讨论他辞去港市的房地产公司工作的可行性。
之前景源没选择辞职，主要是希望背靠港式房地产渠道来获取项目，想再做几个项目积累一些资金，能独立接洽项目再辞职，既然有领导对他们寄予了希望，那现在就是辞职的时机。
“等这个项目竣工，我就向公司提交辞职报告，其实港市那边对我在外面有公司已经有微词了，只是一时没找到代替我的人才没开除我，与其让人开口，不如自己识趣一点。”
管理者到位了，资金问题还是无法绕过去，还有项目的选择上。
“既然有领导做背书，我们公司想在新区这边拿几个项目应该不难，至于前期的资金，不如先继续开居民小区，不过需要快速回流资金，这样吧，我们和银行做抵押贷款？”
房地产的第一个难题就是资金流转不够快，现在公司正在开发两个居民小区，一个已经开盘一段时间了，但房子还没有完全售罄，而新开发的小区也即将竣工，如果按照传统方式销售，那想发展起来还得三五年才行。
景源的计划是小区竣工后统一拿去银行做贷款抵押，等房子卖出再把钱还给银行，当然还要支付一些利息，但只要能持续快速地开发项目，那点利息对公司来说也就不足道了。
赵岚觉得这个发展方向不错，但她稍微调整了一点。
“这两年我们可以按这个方向发展公司，但项目不宜过快，先以质量为主，提升公司的团队能力和知名度，两年之后我会注入10亿的资金。”
景源知道韩鑫后面又通过卖书赚了几千万，但他并没有继续投入到房地产行业，虽然投资过来后会影响公司制定的发展规划，但有钱总比没钱好。
他还以为赵岚和韩鑫是对房地产没那么大的兴趣了，听到赵岚说两年后会注入10亿资金，面上不禁露出兴奋的表情。
按照赵岚的设想，在两年内先提升公司团队和知名度，然后注入10亿资金，到那时公司既有专业的团队又有资金，加上领导的支持，景源有信心让公司在十年内发展成为国内最大的房地产商之一。
“好，假期过后我会找个时间去象山和你见一面。”
既然公司要调整发展方向，肯定需要制定一系列规划，最重要的是还要进行股权分配。
赵岚挂了电话后朝韩鑫挑了挑眉毛，问道：“听完后你不担心领导会对我失望了吧？”
韩鑫没有马上回答，“还是原来的问题，两年后我们哪里来的10亿资金呢？”
赵岚笑了笑，提醒韩鑫道：“广告公司那边我的分红已经有3000多万，会全部投入股市，这段时间看下来，在股市里翻个两三倍不成问题，有了《继承者》的成功案例，就算没能创造10亿票房，五六亿的票房还是可以，我们名下还有这么多公司，两年后差不多也到了能盈利的阶段了，我觉得凑够10亿应该不是问题。”
韩鑫都不知道该说什么好了，她想的所有可能都不见得能实现。
见韩鑫还是皱着眉，赵岚伸手戳了戳他的脸颊，问道：“之前你不是还对我挺盲目自信的嘛，怎么现在这么担心了？”
韩鑫无奈地回答道：“这可是10亿资金啊。”
赵岚笑了笑：“10亿资金有什么大不了的？郭坤管理的几家公司市值已经超过10亿了，更不要说裴胜这边的，到时候如果真的不够，我还可以拿公司的股份跟银行做抵押贷款，我没有跟景源说明，主要是觉得不能开这个先例，到时候真的没有其他办法了，这也是不得已的筹钱方法。”
不管是韩鑫还是赵岚，如果他们名下的公司需要使用其他公司的资源，基本上都只能拿内部折扣价，可实际上这些公司都属于他们，他们完全可以和银行做抵押贷款。
韩鑫终于笑了。“我反应太慢了。不过也有可能是你的公司发展速度太快了。”
赵岚叹了口气，摇头说道：“是你的反应太慢了，别说我名下的几家公司了，你自己也有自己的公司，培训机构的财报不是发过来了吗，虽然盈利不多，但市值很高，还有你投资给易霖的网络科技公司，做游戏的周期是很快的，估计一两年就能知道是否能盈利。”
如果易霖的所有策划方案都能实现的话，这款游戏就有可能成为全球游戏，但凡是能在国际上赚钱的项目，即便赚得没那么多，可汇率一换算，就会显得很多，这么一想，筹集10亿资金似乎也没想象中那么难。
不过这么大的数额资金，基本上只会出现在投资合同上，在现实生活中，赵岚还是非常节省的，可以说自从韩鑫担任她的生活助理后，她几乎没有花过一分钱。
所以第二天回宁城探病，发现韩鑫不仅安排了赵大头住单人病房，还给丁水香母女在医院附近租了一套公寓，赵岚立马就葛朗台上身，不仅对韩鑫非常有意见，还看赵大头鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛的。
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